Harmelenaren staan te trappelen om in of naar het dorp te verhuizen. Niet gek, want het prachtige dorp biedt een ideale combinatie van rustgevende natuur, uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Wat nog ontbreekt? Voldoende woningen.
Zelfs als alle nu in ontwikkeling zijnde plannen binnen het dorp doorgaan is er in 2040 een tekort van meer dan 500 woningen (bron: omgevingsvisie gemeente Woerden, 2021). Vanwege de landelijke trend van gezinsverdunning en langer thuiswonende senioren zijn er in Harmelen elk jaar circa 30 nieuwe woningen nodig om het inwonertal op peil te houden.
Gelukkig voor Harmelen zijn er meerdere locaties waar de gemeente voor nieuwbouw kan kiezen, waaronder de polder Haanwijk. Daarom pleiten Arno Hallie en Sander van Oostrum van Maatschap Haanwijk ervoor op deze plek de wijk Hanick te ontwikkelen. . Arno: “We willen een evenwichtige aanpak hanteren waarbij wordt gebouwd om in de behoefte te voorzien én een landschappelijke dorpsrand te creëren. Die buffer is noodzakelijk om de identiteit en autonomie van Harmelen te beschermen. Om dat mogelijk te maken zijn betaalbare, duurzame woningen essentieel”.
Het zijn niet alleen de startende en doorstromende Harmelenaren die belang hebben bij de bouw van betaalbare, duurzame woningen. Ook het verenigingsleven en de voorzieningen in het dorp zijn erbij gebaat. Arno: “Met een krimpend inwoneraantal komen deze voorzieningen onder druk te staan. We willen voorkomen dat deze voorzieningen op termijn verdwijnen.”
In Hanick is plek voor 90 tot 300 woningen. Het wordt zeker geen Vinex-wijk maar een wijk waar wonen en natuur met elkaar vervlochten worden. Dorps wonen in het groen, verzekeren de ontwikkelaars, de ruimte is er voor beschikbaar. “We hebben gezocht naar een manier om de wijk duurzaam in te richten waarbij we de erven-structuur in ere houden en borgen dat Harmelen niet vastgroeit aan de grote stad”, zegt Sander.
De wens voor meer groen leeft ook onder inwoners van Harmelen, blijkt uit het initiatief van werkgroep De Groene Brug. Maar alleen groen ontwikkelen, dat gaat niet. Harmelen heeft een combinatie van woningbouw en groen nodig. ”Dan hoeven Harmelenaren niet zelf te investeren om de groene buffer waar te maken, maar maken we dat mogelijk door het inrichten van de randen van het dorp. Bovendien voegt de wijk Hanick veel toe aan de biodiversiteit van Harmelen. Waar nu alleen grasland ligt, vinden we straks bijvoorbeeld zwaneneilanden en veel meer biodiversiteit.” vertelt Sander. Arno vult aan: ”En, ook geen onbelangrijke verbetering, dit nu nog omheinde groen is straks vrij toegankelijk voor bewoners van Hanick én de omliggende wijken”.
Dat in Harmelen behoefte is aan nieuwbouw blijkt wel uit het recent uitgevoerde woonwensonderzoek. Maar liefst 65% van de respondenten geeft aan binnen nu en drie jaar te willen verhuizen in of naar Harmelen. Voor verlies van het dorpse karakter hoeven huidige Harmelenaren niet te vrezen, ruim 50 % van de respondenten heeft op enerlei wijze al binding met Harmelen.
Ook uit de eerder uitgevoerde petitie voor starterswoningen onder de Harmelense jeugd blijkt steun. Die werd ondertekend door 423 sympathisanten. Zij willen allemaal wonen in hun dorp maar vinden nu geen woonruimte.
Dat geldt ook voor de enorme belangstelling voor de recente gestarte ontwikkeling van 11 woningen in project ‘De Hoffelijkheid’. Maar liefst 330 belangstellenden (waarvan veel uit Harmelen) schreven zich in en de woningen waren dan ook binnen no time verkocht. Betekent dat, dat in de polder Haanwijk binnenkort ook de eerste palen de grond in gaan? “Dat helaas niet”, zegt Sander. “De vraag is enorm, de haalbaarheid is bewezen, we kunnen snel schakelen, de ontsluiting op de randweg ligt er. Alle seinen staan in principe op groen. Daarom hopen we snel met de wethouder om tafel te kunnen zodat we aan de slag kunnen”.